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貸款買房需要注意哪些問題?

貸款買房需要注意哪些問題?下面加速貸給大家介紹一下。

1、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

對借款人來說,如果購買的是現房或二手房,就可以自行選擇貸款銀行。如果按揭銀行的服務品種越多越細,就將獲得靈活多樣的個人金融服務,以及豐富的服務與產品組合。

3、要選定最合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款環款方式:一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。

4、向銀行提供資料要真實

申請個人住房商業性貸款,銀行一般要求借款人提供經濟收入證明,對于個人來說,應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。

5、提供本人住址要準確、及時

借款人提供給銀行的地址準確,就能方便銀行與其的聯系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇到人民銀行調整貸款利率,你就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。

此外,特別提醒借款人注意的事,當你搬遷新居,一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。

6、確定產權人時要考慮到退稅

根據上海市有關規定,對于1998年6月1日以后購買商品房的個人,可享受個人所得稅計征稅基抵扣。由于抵扣的對象只限于房產證上列舉姓名的房屋產權擁有者,所以對于每個家庭來說,要慎重確定所購住房的房地產權利人(購房人).

7、每月要按時還款避免罰息

對借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息,千萬不要因為自己的一時疏忽,而造成資金損失,同時,在銀行留下不良信用紀錄。

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